産休・育休中の住宅ローン


こんにちは!
ハウスメーカー今不動産特化FPカルタです!

マイホーム計画中に新しい命を授かったり、今のままでは手狭なので生まれてきた赤ちゃんを新しい環境で育てたいってこともあります!

産休・育休中であれば住宅ローンは借りられないとあきらめてないですか?

一般的には確かに難しいんですが、最近では金利もその他のサービスも各銀行でせめぎ合い。
産休・育休中であっても住宅ローンの審査や借入ができるところも増えています

今回は利用者の多いネット銀行を中心に各銀行の産休・育休中の住宅ローン対応についてまとめます!

※ご紹介するすべての銀行に共通することですが、産休・育休後は復職することが前提です。

※これからでてくる用語の解説

単独借入 収入合算 ペアローン
産休・育休中の本人が単独で住宅ローンを借りるケース 産休・育休中の妻が夫の住宅ローンの連帯保証人となるケース
2人分の収入で審査
夫と妻がそれぞれ住宅ローンを借り、お互いがお互いの連帯保証人となるケース

住信SBIネット銀行

単独借入 収入合算 ペアローン
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あっと驚くほどの低金利を打ち出すネット銀行の金字塔「住信SBIネット銀行」。
他銀行にとってはまさに目の上のたんこぶ的な存在ですが、金利が低いだけでなく産休・育休中の対応も可能です。

休業中での単独申込はできませんが、収入合算とペアローンなら可能。

仮審査の際は産休・育休にはいる前の年収を入力し、本審査の際には次の書類を追加することになります。

1.育児休暇(もしくは産休)直前の給与明細(3ヵ月分)・賞与明細(支給されている場合のみ)の写し
2.育児休暇(もしくは産休)の期間を証明する資料

また審査によりますが、産休・育休が明ける前の住宅ローン実行も可能です。

住信SBIネット銀行については、ネット経由だけでなく来店型店舗もあります。
特殊なケースですし、スピードを考えるなら直接聞いてみるのも良いでしょう。
詳細はコチラから。来店予約も可能です。
ネット銀行の好金利と対面の安心感で選ぶなら!【MR.住宅ローンREAL】

じぶん銀行

単独借入 収入合算 ペアローン
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三菱東京UFJ銀行とauが共同で立ち上げたネット専用銀行で、急速に住宅ローン界に足場を築いたのが、この「じぶん銀行」。

業界最低水準の低金利で注目を集める同社ですが、こちらも産休・育休中の住宅ローン審査が可能です。

産休・育休中の対応は、ほぼ住信SBIネット銀行と変わりません。

休業中での単独申込はできませんが、収入合算とペアローンなら可能です。

仮審査の際は、産休・育休にはいる前の年収を入力することになります。
そして本審査の際には次の書類を追加することになります。

1.育児休暇(もしくは産休)直前の給与明細(3ヵ月分)・賞与明細(支給されている場合のみ)の写し
2.育児休暇(もしくは産休)の期間を証明する資料

また審査によっては、産休・育休から復帰する前の住宅ローンの実行が可能です。

ソニー銀行

単独借入 収入合算 ペアローン

ソニーフィナンシャルホールディングス傘下のネット専用銀行で抜群の知名度を誇る「ソニー銀行」。

オリコン日本顧客満足度ランキングでは金利を含む各評価部門で上位をかっさらい、6年連続で総合第1位という偉業を達成しました。

それだけあって、産休・育休中の住宅ローン審査も可能です。

産休・育休中であっても単独借入の審査が可能であることが特徴的!

ただ審査の土台として、単独借入・ペアローンともに産休・育休にはいる前の年収が400万円以上あることが条件となっています。

ソニー銀行に関しては、収入合算の仕組みがそもそもないので、夫婦で借入するならペアローンでの審査となります。

こちらもネット審査でする仮審査の段階では、産休・育休中である旨を入力する欄がありません。
仮審査の通過後に本審査案内の電話連絡があるので、本人から直接、産休・育休中である旨伝えることになります。

本審査の際は、追加で資料を提出する必要がありますが、何が必要かは仮審査の結果にもよるので、依頼された内容にそって準備をしてください。

イオン銀行

単独借入 収入合算 ペアローン
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スーパーの超大手であるイオングループの銀行で、主婦層をターゲットに特徴あるサービスで他との差別化を図る「イオン銀行」。

こちらはネット専用銀行ではありませんが、ネット専用銀行に劣らない最低水準の金利を実現し、もちろんネットでの仮審査にも対応しています。

イオン銀行で住宅ローンを借りると、イオングループで買い物をした際に毎日5%オフの特典が受けられることで人気を博していますが、残念ながら産休・育休中の住宅ローン審査には対応していません。

住宅ローン審査の土台にのるためには、産休・育休から復帰後5か月分の給与明細が必要となりますので、復帰以降、半年間の勤務実績が必要となります。

楽天銀行

単独借入 収入合算 ペアローン

「フラット35」を取り扱う銀行の中でトップクラスの低金利を実現し、高い評価を得ている「楽天銀行」。

フラット35の特徴として、単独借入の申込は可能

ペアローンの仕組みはそもそもないので、夫婦で借り入れを希望する場合は「連帯債務者」として審査をすることになります。

連帯債務者とは、1本の住宅ローンについて夫と妻の2人が返済義務を負うカタチを言い、ペアローンとは異なります。

こちらについては審査はできますが、住宅ローン実行までに復職後3か月分の給与明細の提出が必要となります。

まとめ

利用者の多い5つの銀行の産休・育休中の住宅ローンの対応についてまとめるとこうなりました!

単独債務 収入合算 ペアローン
住信SBIネット銀行 ×
じぶん銀行 ×
ソニー銀行
イオン銀行 × × ×
楽天銀行

今回ご紹介した、
住信SBIネット銀行
じぶん銀行
ソニー銀行
の3行へは、下記サイトから一括審査もできます。
赤ちゃんのお世話も大変だと思います。
手間を省きたいときは利用してください。

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